Статья 26 218-ФЗ: все основания приостановки простым языком
Часть 1 статьи 26 218-ФЗ заканчивается пунктом 65, но оснований в ней не 65. Три пункта утратили силу, зато четырнадцать номеров дробные — 19.1, 21.2, 39.4 и другие. Действующих оснований ровно 76. Ниже разбираем их все по восьми смысловым блокам, давая напротив каждого номера человеческую формулировку. Дальше — части 2-10 про сроки, связка со статьей 27 и инструкция, как найти свой пункт из уведомления и понять, что с ним делать.
Эта статья — нормативная карта всей статьи 26 целиком. Если вам нужен не полный перечень, а разбор десяти пунктов, которые чаще всего прилетают именно по техническим планам, смотрите топ причин приостановки по техпланам. Если нужны только сроки — есть отдельный разбор сроков приостановки и расчета неистекшего остатка.
Арифметика статьи: почему оснований 76, а не 65
Нумерация части 1 росла двенадцать лет и ни разу не перестраивалась. Новое основание добавляли не в конец, а в середину перечня, и чтобы не сдвигать все последующие номера, ему давали дробный. Отмененное основание не вычеркивали, а помечали как утратившее силу, и оно осталось пустой строкой.
| Что считаем | Сколько |
|---|---|
| Номеров в части 1, от первого до последнего | 65 |
| Из них утратили силу (пункты 4, 16, 33) | 3 |
| Действующих целых номеров | 62 |
| Дробных номеров | 14 |
| Итого действующих оснований | 76 |
Дробные номера такие: 19.1, 19.2, 20.1, 20.2, 21.1, 21.2, 32.1, 33.1, 37.1, 39.1, 39.2, 39.3, 39.4, 61.1. В них сидят самые свежие основания. Пункт 19.1 про точность координат и пункт 21.2 про отсутствие границ участка под зданием дают заметную часть всех приостановок по техпланам.
Утратившие силу пункты 4 и 33 отменены Федеральным законом от 13.06.2023 № 248-ФЗ, пункт 16 — Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ. Если в уведомлении вы видите ссылку на пункт 4, 16 или 33 части 1 статьи 26, это ошибка регистратора, и она сама по себе основание для обжалования.
Восемь блоков, на которые распадаются все 76 оснований
В законе группировки нет — основания идут сплошным списком, и соседние пункты относятся к разным процедурам. Пункт 34 про изолированность помещения стоит рядом с пунктом 36 про спор об ипотеке. Мы разложили все 76 оснований по восьми блокам и в каждой таблице отметил, к чему относится пункт: к объекту капитального строительства (ОКС), к земельному участку (ЗУ), к сделке и правам или к любому обращению.
Блок 1. Заявитель, его права и полномочия
Семь оснований, которые срабатывают до того, как регистратор дошел до содержания документов. Здесь проверяется, тот ли человек подал заявление и вправе ли он распоряжаться объектом.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 1 | У заявителя нет права на объект или он не вправе им распоряжаться | Сделка, права |
| 2 | Заявление подало ненадлежащее лицо: нет доверенности, подал не собственник, доверенность не на то действие | Любое обращение |
| 3 | Заявленное право противоречит уже зарегистрированному праву | Сделка, права |
| 8 | Документы подписаны лицами, у которых не было на это полномочий | Любое обращение |
| 41 | Заявление о прекращении учета или регистрации поступило не от всех, кто подавал изначально | Любое обращение |
| 47 | Правообладатель прислал возражение на уведомление органа регистрации | Сделка, права |
| 48 | В отношении финансовой организации, участвующей в сделке, назначена временная администрация | Сделка |
Пункт 2 — единственный из блока, который регулярно прилетает по кадастровым делам. Обычно из-за доверенности без права подавать заявления в орган регистрации либо из-за того, что заявление подает арендатор, а не собственник.
Блок 2. Документы и их форма
Шесть оснований и самый нагруженный блок в кадастровой практике. Сюда попадает пункт 7, по которому приостанавливают чаще, чем по всем остальным вместе взятым. Сюда же приводит попытка подать вместо техплана документы из БТИ.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 5 | Не представлены документы, необходимые для учета или регистрации | Любое обращение |
| 6 | Документы признаны поддельными по решению суда или содержат недостоверные сведения | Любое обращение |
| 7 | Форма или содержание документа не соответствуют требованиям закона | Любое обращение |
| 9 | По межведомственному запросу не поступил ответ от другого органа | Любое обращение |
| 10 | Пришел ответ, что запрошенного документа или сведений нет | Любое обращение |
| 44 | Не представлены документы о ранее возникшем переходе или ограничении права, которое подлежит регистрации | Сделка, права |
Пункт 7 — самая резиновая норма статьи 26. За одной формулировкой «форма и содержание документа не соответствуют требованиям» скрывается и незаполненный реквизит, и заключение кадастрового инженера без обоснования, и неактуальная XML-схема, и просроченная подпись. Поэтому по части 5 статьи 29 218-ФЗ регистратор обязан указать в уведомлении не только номер пункта, а конкретную норму, которая нарушена. Если в уведомлении стоит голый пункт 7 без ссылки на норму и без описания, что именно не так, устранить причину физически невозможно — и это отдельный повод для обжалования. Как это читается на практике, разбираем в статье про уведомление о приостановлении.
Блок 3. Объект и его характеристики
Десять оснований и ядро всего, что касается объектов капитального строительства. Почти каждый пункт блока устраняется работой инженера — правкой технического плана, пересчетом координат, переработкой конфигурации помещений.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 19 | Заявленный объект не является объектом недвижимости - навес, киоск, замощение | ОКС |
| 19.1 | Координаты определены с точностью ниже нормативной или неверно указан метод | ОКС и ЗУ |
| 19.2 | Нарушены требования закона о геодезии и картографии при выполнении работ | ОКС и ЗУ |
| 34 | Помещение не изолировано или не обособлено | ОКС |
| 35 | Раздел, выдел или иное образование объекта не допускается законом | ОКС и ЗУ |
| 45 | Место нахождения объекта не соответствует его адресу | ОКС |
| 49 | Сведения в документах противоречат сведениям ЕГРН | Любое обращение |
| 50 | Местоположение помещения совпадает с другим учтенным помещением | ОКС |
| 52 | Границы машино-места совпадают с другим помещением или машино-местом | ОКС |
| 53 | Размеры машино-места меньше минимально допустимых | ОКС |
Пункты 50 и 52 устроены одинаково и оба содержат оговорку. Наложение не считается нарушением, если объект, на который лег новый контур, преобразуемый и снимается с учета этим же комплектом. Поэтому заявление о снятии преобразуемого объекта подается одновременно с постановкой новых, а не после.
Блок 4. Земельный участок и границы
Двадцать два основания, самый большой блок статьи 26. Формально он про межевые планы, но три пункта бьют по объектам капитального строительства напрямую.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 20 | Границы участка пересекают границы другого участка | ЗУ |
| 20.1 | Границы лесного участка пересекают границы других участков | ЗУ |
| 20.2 | Границы пересекают границы сельскохозяйственных угодий | ЗУ |
| 21 | Границы пересекают границы территориальной зоны, лесничества или зоны с особыми условиями | ЗУ |
| 21.1 | В ЕГРН нет сведений о границах самого участка, с которым идет работа | ЗУ |
| 21.2 | В ЕГРН нет границ участка, на котором стоит здание | ОКС |
| 22 | Назначение объекта не соответствует виду разрешенного использования участка | ОКС |
| 23 | Участок предоставлен для целей, не предусматривающих строительство | ОКС |
| 24 | Поступили возражения по размеру и местоположению земельной доли из земель сельхозназначения | ЗУ |
| 25 | Нарушен порядок согласования границ со смежниками | ЗУ |
| 26 | Не обеспечен доступ к образуемому или измененному участку | ЗУ |
| 27 | Границы пересекают границу населенного пункта | ЗУ |
| 28 | Размер участка не соответствует предельным размерам | ЗУ |
| 29 | Участок образован из земель разных категорий | ЗУ |
| 30 | Площадь выделяемой доли отличается от проекта межевания больше чем на 10 % | ЗУ |
| 31 | Изменение площади или границ не связано с образованием участка или уточнением границ | ЗУ |
| 32 | При уточнении границ площадь выросла больше допустимого предела | ЗУ |
| 32.1 | При уточнении по карте-плану территории площадь уменьшилась больше чем на 10 % | ЗУ |
| 33.1 | Вид разрешенного использования указан не из перечня либо нет нужного разрешения или согласия | ЗУ |
| 42 | Площадь образуемого участка отличается от проекта межевания больше чем на 10 % | ЗУ |
| 43 | Границы пересекают границу муниципального образования | ЗУ |
| 51 | Истек срок действия схемы расположения участка или проектной документации лесного участка | ЗУ |
Пункты 21.2, 22 и 23 формально земельные, но применяются к зданию. Регистратор смотрит не на техплан, а на карточку участка в ЕГРН и на разрешенное использование. Техплан может быть безупречным, а приостановка все равно придет — у участка нет координат или на нем нельзя строить. Подробно эта ловушка разобрана в материале про приостановку из-за границ земельного участка под зданием.
Блок 5. Сделки и права
Одиннадцать оснований. Кадастровый инженер к ним отношения не имеет, это зона юриста и нотариуса. Знать их стоит арендодателю и покупателю: приостановка по сделке тормозит и связанный с ней кадастровый учет, если заявления поданы одновременно.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 11 | На этот же объект ранее поданы документы на регистрацию права другого лица | Сделка |
| 12 | Сделка или акт признаны судом недействительными | Сделка |
| 13 | Сделка ничтожна в силу прямого указания закона | Сделка |
| 14 | Представленные документы не подтверждают возникновение права в силу закона | Права |
| 15 | Нет согласия третьего лица, органа или организации, если оно требуется | Сделка |
| 17 | В договоре нет ограничений прав сторон, которые закон требует туда включить | Сделка |
| 18 | Акт издан органом власти за пределами его компетенции | Права |
| 36 | Идет судебный спор о правах на имущество, которое является предметом ипотеки | Сделка |
| 40 | При продаже доли постороннему нет отказов сособственников или не истек месяц с извещения | Сделка |
| 46 | При продаже комнаты в коммунальной квартире нет отказов соседей или не истек месяц | Сделка |
| 64 | Нет заключения о финансовой обеспеченности при переходе прав на производственные объекты | Сделка |
Пункт 15 регулярно всплывает при регистрации долгосрочной аренды - нет согласия собственника на сдачу, согласия залогодержателя при ипотеке или решения уполномоченного органа по государственному имуществу.
Блок 6. Застройщики и долевое строительство
Одиннадцать оснований только для договоров участия в долевом строительстве и схем с единым институтом развития. Большая их часть срабатывает по сигналу контролирующего органа, а не по вине заявителя.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 38 | На этот же объект долевого строительства уже представлен другой договор | ДДУ |
| 39 | Договор заключен лицом без права или с нарушением закона о содействии развитию жилищного строительства | ДДУ |
| 39.1 | Договор предусматривает передачу помещений, которые должны отойти единому институту развития | ДДУ |
| 39.2 | Договоры заключены без регистрации соглашения о распределении площадей | ДДУ |
| 39.3 | Договоры заключены без регистрации дополнительного соглашения по инвестиционному контракту | ДДУ |
| 39.4 | Договор предусматривает передачу помещений, которые по соглашению переходят арендодателю | ДДУ |
| 54 | Контролирующий орган сообщил, что у застройщика нет права привлекать деньги дольщиков | ДДУ |
| 55 | Не уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд или нет ответа на запрос | ДДУ |
| 56 | Застройщик не соответствует требованиям закона о долевом строительстве | ДДУ |
| 57 | Сроки завершения строительства нарушены больше чем на шесть месяцев | ДДУ |
| 60 | Представлен договор уступки по специальному финансированию незавершенки до разрешения на ввод | ДДУ |
Блок 7. Аресты, запреты и ограничения
Всего три основания, но они блокируют дело намертво. Ни одно из них нельзя устранить исправлением документов — нужен акт органа, который ограничение наложил.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 37 | Поступил судебный акт или акт уполномоченного органа об аресте, запрете действий или залоге | Любое обращение |
| 37.1 | Лицо включено в перечни экстремистов и террористов либо принято решение о замораживании имущества | Любое обращение |
| 65 | В едином реестре воинского учета сформировано решение о временных мерах в отношении гражданина | Сделка, права |
Блок 8. Строительство и ввод в эксплуатацию
Шесть оснований, которые сверяют техплан с разрешительной документацией. Для собственника коммерческого объекта это второй по важности блок после третьего — и самый обидный, потому что почти ничего из него не лечится силами кадастрового инженера.
| Пункт | Что это значит по-человечески | К чему относится |
|---|---|---|
| 58 | Поступило уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям | ОКС, ИЖС и садовые дома |
| 59 | Уведомление об окончании строительства не направлено в орган власти | ОКС, ИЖС и садовые дома |
| 61 | Площадь здания отличается от разрешения на строительство больше чем на 5 % | ОКС |
| 61.1 | Протяженность линейного объекта отличается больше чем на 5 % | Линейные объекты |
| 62 | Этажи, помещения или машино-места не совпадают с разрешением на ввод | ОКС |
| 63 | Количество помещений после перепланировки не совпадает с актом приемочной комиссии | ОКС в МКД |
Пункты 61, 61.1, 62 и 63 устроены по одному принципу. Регистратор берет техплан и разрешительный документ и сверяет цифры. Расхождение заключением инженера не закрывается — нужно либо приводить техплан к разрешению, либо получать в органе власти скорректированное разрешение. Поэтому сверку мы делаем до сдачи техплана, а не после приостановки, о чем подробнее в материале про техплан для ввода в эксплуатацию.
Что относится к ОКС, что к земле, что к сделкам
По каждому типу обращения работает свой набор блоков. Проверять перед подачей нужно только их, а не все 76 пунктов.
| Что подаете | Рабочие блоки | Пункты, с которых начинать проверку |
|---|---|---|
| Постановка здания или помещения на учет по техплану | 2, 3, 8 | 5, 7, 19, 34, 45, 49, 59, 61, 62 |
| Учет изменений после перепланировки | 2, 3, 8 | 7, 49, 63 |
| Раздел или объединение помещений | 3 | 34, 35, 50 |
| Межевой план, образование или уточнение участка | 4 | 20, 21.1, 25, 26, 28, 32, 33.1 |
| Регистрация сделки или перехода права | 1, 5, 7 | 1, 2, 3, 11, 12, 13, 15, 37 |
| Регистрация договора участия в долевом строительстве | 6 | 38, 54, 55, 56, 57 |
| Регистрация аренды части помещения | 2, 3, 5 | 7, 15, 49 |
| Снятие объекта с учета | 1, 2 | 5, 7, 41 |
Четыре пункта-универсала прилетают по любому обращению независимо от процедуры: 2 (ненадлежащее лицо), 5 (не представлены документы), 7 (форма и содержание) и 49 (противоречия с ЕГРН). На них приходится основная масса решений о приостановлении — поэтому чек-лист перед подачей начинается с полномочий и комплектности, а не с координат.
Части 2-10: сколько длится приостановка
Часть 1 отвечает на вопрос «за что», части со второй по десятую — «насколько». Общее правило дает часть 2: «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей».
Перевод. Три месяца — потолок, а не выделенное вам время. Устранили причину на пятый день — приостановка кончилась на пятый день. Не устранили за три месяца — регистратор обязан отказать. Оговорка «если иное не установлено настоящей статьей» отсылает к следующим частям, где сроки другие.
| Часть статьи 26 | По какому основанию | До какого момента длится приостановка |
|---|---|---|
| 2 | общее правило для всех пунктов | до устранения причин, но не более 3 месяцев |
| 3 | пункт 9, межведомственные запросы | не более 1 месяца |
| 4 | пункт 11, ранее поданные документы | до завершения регистрации по тем документам |
| 5 | пункт 36, спор об ипотеке | до разрешения спора судом |
| 6 | пункт 37, арест или запрет | до поступления акта о снятии ареста или запрета |
| 6.1 | пункт 37.1, перечни и замораживание | до исключения лица из перечней или отмены решения |
| 7 | пункты 40 и 46, продажа доли и комнаты | до истечения месяца со дня извещения сособственников |
| 8 | пункт 41, заявление не от всех | не более 1 месяца |
| 8.1 | пункты 56 и 57, застройщик | до уведомления контролирующего органа о соответствии |
| 8.2 | пункт 64, экологическое заключение | до поступления заключения о финансовой обеспеченности |
| 8.4 | пункт 65, реестр воинского учета | до отмены временных мер в реестре |
| 10 | возобновление после устранения | не позднее 3 рабочих дней со дня получения документов |
Часть 8.3 сроков не устанавливает: она говорит, что пункт 22 применяется с учетом особенностей статьи 40 218-ФЗ. Часть 9 утратила силу с 1 января 2026 года по Федеральному закону от 22.07.2024 № 207-ФЗ — раньше в ней жило обжалование, теперь оно в статьях 31.1 и 31.2.
Часть 10 — самая недопонятая норма статьи. Дословно: «В случае устранения причин, повлекших приостановление, течение срока возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения документов, подтверждающих устранение причин, на срок, оставшийся на дату приостановления». Перевод: срок рассмотрения не запускается заново. Росреестр доберет только тот остаток, который не истек на день приостановления. Если из десяти рабочих дней на одновременный учет и регистрацию успели пройти четыре, после возобновления остается шесть, а не десять. Числовой пример и разбор всех крайних случаев — в статье про сроки приостановки, порядок подачи документов об устранении — в статье про возобновление учета.
Не путайте приостановление по статье 26 с приостановлением по заявлению самого заявителя. Второе регулируется статьей 30 218-ФЗ, дается однократно и на срок не более шести месяцев. Это инструмент заявителя, а не санкция регистратора, и он никак не связан с перечнем из 76 оснований.
Связка со статьей 27: почему отказ не имеет своих оснований
В статье 27 218-ФЗ нет ни одного самостоятельного основания для отказа. Часть 1 говорит, что регистратор отказывает, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие учету и регистрации, и отсылает к статье 26.
Отсюда два вывода. Отказ без предшествующей приостановки невозможен: если уведомления о приостановлении не было, решение дефектно по процедуре. И номер пункта, по которому откажут, всегда тот же, что стоял в уведомлении — новых претензий на этапе отказа не появляется. Работать надо по уведомлению, а не ждать финального решения. Что делать с уже полученным отказом — в статье про отказ Росреестра.
Часть 2 статьи 27 полезна тем, кто дошел до суда. Если суд признал отказ незаконным и указал на необходимость провести учет или регистрацию, новое заявление подавать не нужно — действия совершаются по решению суда и документам из реестрового дела.
Если считаете, что пункт применен неправильно
С 1 января 2026 года обжалование решений о приостановлении идет по статьям 31.1 и 31.2 218-ФЗ, введенным Федеральным законом от 22.07.2024 № 207-ФЗ, и приказу Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25. Срок подачи заявления в апелляционную комиссию — 15 рабочих дней с даты решения о приостановлении, а не с даты получения уведомления. Срок рассмотрения — не более 15 рабочих дней. Обжалуются приостановления и кадастрового учета, и регистрации прав по любым основаниям статьи 26, подать может заявитель, представитель или сам кадастровый инженер, госпошлины нет.
Статья 26.1 221-ФЗ, по которой обжалование шло раньше, утратила силу с 1 января 2026 года. Инструкции со ссылкой на нее и сроком 30 календарных дней устарели. Действующий порядок разобран в статьях про апелляционную комиссию, заявление в комиссию и новый порядок обжалования. Судебный путь — в материале про обжалование в суде.
Как пользоваться статьей 26 на практике
Вся конструкция выше нужна ради одного — пройти путь от номера пункта в уведомлении до понятного действия.
- Найдите в уведомлении номер пункта — он стоит в мотивировочной части в формулировке вида «пункт 62 части 1 статьи 26». Если номеров несколько, выпишите все.
- Посмотрите, целый номер или дробный. Дробные номера часто теряются при чтении: 19.1 и 19 — разные основания с разными способами устранения.
- Найдите номер в таблицах выше и поймите, к какому блоку он относится. Это сразу говорит, чья это зона — кадастрового инженера, юриста или органа власти.
- Откройте страницу разбора по ссылке из таблицы — там порядок действий по конкретному пункту. Полный каталог собран в разделе оснований приостановки.
- Проверьте по таблице частей 2-10, какой у вас предельный срок. По большинству пунктов три месяца, по пункту 9 и пункту 41 — один.
- Решите, устранять или обжаловать. Решение принимается в первые дни, потому что на обжалование дается 15 рабочих дней, а не три месяца.
Проверьте в уведомлении две вещи, которые сразу дают повод для обжалования. Первое: стоит ли рядом с номером пункта конкретная норма, которую вы нарушили, и описание нарушения. Второе: не ссылается ли регистратор на пункт 4, 16 или 33 части 1 статьи 26 — эти пункты утратили силу.
Что делаем мы
Разбираем уведомление и говорим прямо, какой пункт применен, снимается он правкой документов или нет и сколько на это уйдет. Если причина в техплане — переделываем и подаем документы об устранении. Если причина у органа власти или в ЕГРН, ведем дело до возобновления. Если пункт применен неправильно, готовим заявление в апелляционную комиссию.
Пришлите уведомление на разбор - ответим, что именно означает ваш пункт и снимается ли он без переделки. Если нужно закрыть вопрос целиком, есть снятие приостановки под ключ. Стоимость работ — на странице цен, подготовка документа — в разделе технических планов.
Частые вопросы
- Сколько всего оснований для приостановки в статье 26?
- Семьдесят шесть действующих на сентябрь 2026 года. Часть 1 заканчивается пунктом 65, но три пункта (4, 16, 33) утратили силу, а четырнадцать номеров дробные. Отсюда 62 целых плюс 14 дробных.
- В уведомлении стоит пункт 7, и больше ничего. Что делать?
- Пункт 7 сам по себе не говорит, что не так с документом. По части 5 статьи 29 218-ФЗ регистратор обязан назвать конкретную норму и описать нарушение. Если этого нет, решение можно обжаловать. Параллельно проверьте частые поводы для пункта 7 — незаполненные реквизиты, заключение без обоснования, неподшитый документ-основание, неактуальную XML-схему и срок действия подписи.
- Может ли регистратор приостановить по основанию, которого нет в статье 26?
- Нет. Перечень части 1 закрытый. Если в уведомлении названа причина, которую не удается сопоставить ни с одним из 76 пунктов, это самостоятельный повод для обжалования.
- Пунктов в уведомлении несколько. Срок считается по каждому отдельно?
- Срок один на все решение о приостановлении и считается от даты решения. Если среди оснований есть пункт 9 или 41 с месячным предельным сроком, ориентируйтесь на самый короткий.
- Чем пункт 19 отличается от пункта 19.1?
- Пункт 19 — объект вообще не является недвижимостью, спор идет о капитальности. Пункт 19.1 — объект недвижимый, но координаты его контура определены с точностью ниже нормативной. Первое лечится обоснованием и экспертизой, второе — пересчетом и повторными измерениями.
Нормативная база
- Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ - основания и сроки приостановления.
- Статья 27 218-ФЗ - отказ в осуществлении учета и регистрации.
- Статья 31.1 218-ФЗ - апелляционные комиссии.
- Статья 31.2 218-ФЗ - порядок рассмотрения заявления об обжаловании.
- Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ - новый порядок обжалования с 1 января 2026 года.
- Приказ Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25 - порядок работы апелляционных комиссий.
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 - форма технического плана и требования к его подготовке.
Нужен технический план или приостановили в Росреестре
Пришлите документы или уведомление — посмотрим и скажем, что с этим делать, срок и цену.