Сколько стоит технический план в 2026 году
4 июля 2026 · 3 мин. чтения
Стоимость технического плана зависит от нескольких факторов: тип объекта, площадь, вид работ и срочность. В этой статье собрали актуальные цены на 2026 год в Москве и Московской области.
Средние цены на техплан в Москве
Техплан на нежилое помещение площадью до 200 м² обойдётся в 15 000–20 000 рублей. При площади 200–500 м² — от 25 000 рублей, свыше 500 м² — от 35 000 рублей. Техплан здания стоит дороже — от 25 000 рублей для небольших объектов и от 45 000–50 000 рублей для зданий свыше 1000 м².
Самый доступный вариант — техплан на машиноместо: от 7 000 рублей за одно место. При раскадастрировании паркинга (от 50 машиномест) стоимость за единицу снижается.
Техплан для регистрации договора аренды — от 12 000 рублей. Для объединения или раздела помещений — от 18 000 рублей.
Что изменилось в 2025–2026 году
С 1 января 2025 года введены госпошлины за постановку на кадастровый учёт (ФЗ № 176-ФЗ от 12.07.2024). Раньше эта процедура была бесплатной. Размер пошлины зависит от типа заявителя и вида действия. При подаче через Госуслуги действует понижающий коэффициент 0,7.
С 1 марта 2025 года юридические лица подают документы в Росреестр только в электронном формате с использованием машиночитаемой доверенности.
От чего зависит цена
Площадь объекта — основной фактор. Чем больше площадь, тем больше обмерных работ.
Тип работ — первичная постановка на учёт, перепланировка, раздел, объединение, аренда — разная трудоёмкость.
Наличие документов — если у заказчика есть проект и выписка ЕГРН, работа идёт быстрее.
Срочность — стандартный срок от 3 дней, срочная подготовка за 1–2 дня — коэффициент примерно ×1.5.
Сопровождение подачи — подача в Росреестр по доверенности оплачивается отдельно (от 5 000 рублей).
Как сэкономить
Если планируете несколько видов работ (например, раздел помещений + постановка на учёт каждого), выгоднее заказывать комплексно — стоимость за единицу снижается.
Подготовьте документы заранее: выписку ЕГРН, проект перепланировки (если есть), правоустанавливающие документы. Это ускоряет работу и снижает стоимость.
Нужен точный расчёт? Смотрите полный прайс-лист или оставьте заявку — назовём цену после изучения документов.