Технические планы
Что такое технический план, из чего состоит, сколько стоит и сколько делается, какие документы нужны и как проверить кадастрового инженера.
Статей в рубрике: 30.
Что такое технический план и когда он нужен
Технический план — результат кадастровых работ и документ для кадастрового учета. Что это по статье 24 218-ФЗ, когда нужен и когда нет, сроки, цена, куда подавать.
Состав технического плана: из каких разделов он состоит
Разбор всех разделов технического плана по приказу П/0082: что в каждом, откуда данные и какая ошибка в разделе ведет к приостановке.
Требования к техническому плану: разбор приказа П/0082
Требования к техническому плану по приказу П/0082 в действующей редакции: разделы, координаты, площадь, подпись и какая приостановка прилетает за что.
Технический план и технический паспорт: в чем разница
Чем отличается технический план от техпаспорта БТИ: кто готовит, что принимает Росреестр, есть ли координаты, что делать, если на руках только паспорт.
Технический план, поэтажный план и экспликация: что есть что
Чем отличаются поэтажный план, экспликация БТИ и технический план: кто выдает, что принимает Росреестр, где заказать в Москве и какой документ нужен под задачу.
Технический план и межевой план: чем отличаются и когда нужны оба
Чем технический план отличается от межевого, статьи 24 и 22 218-ФЗ, и четыре случая, когда нужны оба документа: порядок работ, сроки и деньги.
Как выглядит технический план: образец с разбором каждого раздела
Техплан — это XML-файл, а не пачка бумаги. Разбираем печатное представление по разделам, 10 проверок для заказчика и что должно быть в комплекте.
Виды технических планов: на здание, помещение, сооружение, машино-место и ОНС
Классификация техпланов по двум осям: шесть типов объектов и пять видов кадастровых работ. Таблица документов-оснований и пунктов статьи 26.
Заключение кадастрового инженера: зачем нужно и что в нем пишут
Заключение в техническом плане: когда обязательно, что писать при пунктах 19, 34, 49, 45, чего быть не должно и чем отличается технический отчет.
Декларация об объекте недвижимости: когда нужна и как заполнить
Когда нужна декларация по части 11 статьи 24 218-ФЗ, кто ее подписывает, разбор формы по приказу П/0072 и связь ошибок с пунктами статьи 26.
Технический план в XML: почему бумажный вариант не примут
Техплан существует как XML с подписью инженера — часть 12 статьи 24 218-ФЗ. XML-схема, проверка подписи, пункт 7 и право требовать автопроверку.
Как получить технический план: пошаговый порядок
Где взять технический план и как его сделать: выбор инженера, документы, договор, обмеры, подача в Росреестр, сроки и действия при приостановке.
Где заказать технический план в Москве и на что смотреть при выборе
Техплан готовит только кадастровый инженер из СРО. Разбор вариантов — частник, бюро, БТИ, биржи, застройщик. Проверки, красные флаги, пункты договора.
Сколько стоит технический план и из чего складывается цена
Из чего складывается стоимость техплана, вилки по типам объектов, госпошлины 2026, скрытые расходы и почему дешевый техплан обходится дороже.
Сроки подготовки технического плана и от чего они зависят
Сколько делается технический план по этапам: проверка ЕГРН, обмеры, камеральная обработка, XML, подача. Что ускоряется, а что нет, и таймлайны по ситуациям.
Какие документы нужны кадастровому инженеру для технического плана
Какие документы нужны инженеру для техплана: базовый комплект и разбор по ситуациям — новое здание, помещения, перепланировка, аренда, незавершенка, дом.
Площадь в техническом плане: как ее считают и почему она не сходится
Как считают площадь в техплане по приказу П/0393, почему она не совпадает с БТИ и разрешением, и что делать при приостановке по пунктам 61 и 49.
Ошибка в техническом плане: как найти и что делать
В техплане ошибка: три сценария — до подачи, приостановка по пунктам 7, 49, 61, 62 и реестровая ошибка по статье 61. Кто платит за исправление.
Изменение технического плана после подачи в Росреестр
Четыре стадии: до подачи, до решения, после приостановки и после записи в ЕГРН. Отзыв заявления по статье 31, возврат пошлины, досылка документов.
Технический план через госуслуги: что можно, а что нельзя
Заказать техплан через госуслуги нельзя. Что реально доступно на портале и в кабинете Росреестра: подача заявления, статус дела, выписка, уведомления, жалоба.
Кто имеет право готовить технический план
Техплан подписывает только кадастровый инженер из СРО. Условия допуска, формы работы, подача без доверенности, ответственность и кто готовить не вправе.
Как проверить кадастрового инженера перед заказом
Проверка кадастрового инженера за 15 минут: реестр кадастровых инженеров, членство в СРО, страховка, статистика приостановок и отказов, чек-лист.
Договор на подготовку технического плана: что проверить до подписания
Договор подряда на кадастровые работы по статье 36 221-ФЗ: предмет, твердая смета, сроки, результат, оплата, ответственность, красные флаги, споры.
Есть ли у технического плана срок действия
Формального срока действия у техплана нет, но он устаревает. Пять причин, когда переделывать, что будет при подаче старого файла, сроки смежных документов.
Технический план после реконструкции
Чем реконструкция отличается от перепланировки и капремонта, порядок от проекта до ЕГРН, что меняется в реестре, приостановки по пунктам 61, 62 и 49.
Технический план по дачной амнистии
Упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года: техплан и документ на участок, без уведомлений. Объекты, декларация, пошлина 700 рублей, приостановки.
Технический план гаража и гаражная амнистия
Гаражная амнистия продлена до 1 сентября 2031 года. Какие гаражи проходят, порядок с участком, техплан и декларация, отличия от машино-места, приостановки.
Машино-место: как оформить и какие размеры допустимы
Минимум 5,3 на 2,5 метра по приказу П/0316, максимум не установлен. Как оформить машино-место, выделить долю в паркинге и не получить приостановку.
Технический план на сети и линейные объекты
Какие сети являются объектами недвижимости, чем техплан линейного объекта отличается от техплана здания, приостановки по пунктам 19 и 61.1, пошлина за газ.
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет
Дом, квартиры и машино-места учитываются одним пакетом. Кто подает заявление, что готовит инженер, пошлина по статье 333.34-1 и типовые приостановки.
Нужен технический план или приостановили в Росреестре
Пришлите документы или уведомление — посмотрим и скажем, что с этим делать, срок и цену.