Перепланировка нежилого помещения в Москве: порядок согласования
Порядок целиком зависит от одного вопроса — где стоит помещение. Если оно в многоквартирном доме, работает глава 4 Жилищного кодекса, согласование идет через Мосжилинспекцию по постановлению Правительства Москвы № 508-ПП, а заканчивается все актом приемочной комиссии, техническим планом и записью в ЕГРН. Если помещение в отдельно стоящем нежилом здании, Жилищный кодекс не применяется вообще и решается единственный вопрос — перепланировка это или реконструкция. Ниже разобраны оба пути полностью, с актуальными сроками московской госуслуги и с честной границей: где заканчивается зона проектировщика и жилинспекции и начинается наша — технический план и внесение изменений в реестр.
Развилка, с которой все начинается
Словосочетание «нежилое помещение» закрывает два совершенно разных объекта, и порядок у них разный не в деталях, а в основе.
Первый объект — нежилое помещение в многоквартирном доме. Магазин на первом этаже, офис, аптека, салон, кафе, подвал жилого дома. С редакции Жилищного кодекса от 27.12.2018 глава 4 распространяется на все помещения в доме, а не только на квартиры. Президиум Верховного Суда подтвердил это в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме от 13.12.2023, где прямо указано, что главой 4 установлен порядок для жилых и нежилых помещений одинаково. Значит — жилинспекция, проект, решение о согласовании, акт приемочной комиссии.
Второй объект — нежилое помещение в нежилом здании. Блок в бизнес-центре, секция в торговом комплексе, склад, производственный корпус, отдельно стоящий особняк. Жилищный кодекс к нему не применяется ни одной строкой. Ни Мосжилинспекции, ни акта приемочной комиссии здесь нет, зато появляется вопрос, не является ли задуманное реконструкцией.
Апартаменты определяются по тому же признаку, но решает не статус помещения, а назначение здания в ЕГРН. Учтено как многоквартирный дом — первый путь, как нежилое — второй. Поэтому до заказа проекта мы всегда просим выписку на здание, а не только на помещение.
Нежилое помещение в многоквартирном доме
Основание работ задает статья 26 Жилищного кодекса: переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В Москве таким органом назначена Государственная жилищная инспекция города Москвы, а сама процедура развернута в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. Это тот самый документ, который на практике определяет, что подавать, что допускается и что нет.
Что считается перепланировкой, а что переустройством
Разграничение дает статья 25 Жилищного кодекса, с 1 апреля 2024 года она звучит по-новому.
Часть 1. «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».
Часть 2. «Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения)».
Перевод на язык собственника. Переустройство — про оборудование и сети: перенос мокрой точки, замена плиты, новый ввод вентиляции, перенос приборов отопления. Перепланировка — про стены и границы: снос и возведение перегородок, объединение, раздел, перенос дверных проемов. Причем теперь перепланировкой считается и простое изменение внутренней планировки, даже когда площадь и внешние границы не поменялись ни на сантиметр. До 1 апреля 2024 года формулировка была уже — «изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт».
Вторая новость той же редакции важнее первой. Часть 2 статьи 25 заканчивается словами о том, что перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади помещения либо кадастрового учета образованных помещений и регистрации права на них. Кадастровая часть перестала быть чьей-то доброй волей — она встроена в само определение.
Раздел и объединение теперь прямо названы перепланировкой через отсылку к статье 40 Жилищного кодекса. Для арендодателя, который дробит торговый блок под несколько арендаторов, это означает, что процедура идет не через один только технический план, а через жилинспекцию тоже. Механику образования помещений мы разбирали отдельно в материале про раздел помещения на несколько объектов.
Когда нужно согласие собственников дома
Самый частый тупик у владельцев коммерции на первых этажах. Статья 40 Жилищного кодекса устроена так. Границы между смежными помещениями можно менять и помещения можно делить без согласия остальных собственников, если это не затрагивает границы других помещений, границы и размер общего имущества и доли в праве общей собственности. Но если перепланировка невозможна без присоединения части общего имущества, нужно согласие всех собственников помещений в доме. Не две трети, не большинство голосов — всех. Верховный Суд подтверждает эту позицию отдельным пунктом Обзора.
Что относится к общему имуществу в типичных задачах нежилых помещений:
- Несущие стены и фасад дома. Отдельный вход через оконный проем — это вмешательство и в конструкцию, и в фасад.
- Земельный участок под домом. Крыльцо, пандус, приямок, лестница занимают его часть.
- Общедомовые инженерные сети и стояки, в том числе вентиляционные каналы.
- Кровля и технические помещения — при выводе вентиляции или кондиционеров наверх.
- Тамбуры, коридоры, лестничные площадки, если планируется присоединить их кусок.
Отдельный вход в магазин на первом этаже жилого дома без протокола общего собрания с согласием всех собственников не согласуют. Это не бюрократическая придирка: без согласия работы уменьшают общее имущество, а суды такие перепланировки не сохраняют даже постфактум. Если дом большой и собрать всех нереально, проект нужно пересматривать так, чтобы общее имущество не трогать.
Порядок согласования в Москве по шагам
- Соберите исходные данные. Выписка из ЕГРН на помещение и на здание, поэтажный план и экспликация, правоустанавливающие документы. Здесь же проверяется назначение здания и то, нет ли у дома статуса объекта культурного наследия.
- Закажите проект перепланировки в организации — члене саморегулируемой организации. Если работы затрагивают несущие конструкции, дополнительно нужно техническое заключение о состоянии конструкций и допустимости работ от автора проекта дома либо от уполномоченной организации, если автор не определен.
- Если затрагивается общее имущество, проведите общее собрание собственников и получите согласие.
- Подайте запрос о согласовании. В Москве это делается только онлайн на mos.ru, проект подписывается электронной подписью проектировщика. Решение готовится 20 рабочих дней, услуга бесплатная, срок действия решения — 18 месяцев со дня подписания.
- Выполните работы. Если затронуты несущие конструкции, подрядчик должен быть членом СРО, ведется журнал производства работ, а акты освидетельствования скрытых работ подписывает проектная организация.
- Закажите технический план. Инженер выезжает на объект после окончания работ и фиксирует фактическую конфигурацию. Технический план входит в пакет документов на акт, поэтому готовить его нужно до подачи заявления, а не после.
- Подайте заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и перепланировке. К нему прикладываются журнал работ, акты скрытых работ, технический план и сведения об уплате государственной пошлины за кадастровый учет. Доступ в помещение комиссии нужно предоставить в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления. Срок услуги — 10 рабочих дней.
- Дождитесь записи в ЕГРН. После утверждения акта Мосжилинспекция сама направляет в Росреестр заявление, акт, технический план и решение о согласовании.
Проект и техническое заключение
Это два разных документа, и их постоянно путают.
Проект переустройства и перепланировки описывает то, что будет сделано. Его готовит проектная организация — член СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Состав проекта задан приложениями к 508-ПП и зависит от набора работ: планировочные решения, разделы по конструктиву, водоснабжению и канализации, отоплению и вентиляции, электрике, при необходимости противопожарные мероприятия.
Техническое заключение описывает то, что есть сейчас, и отвечает на вопрос, выдержит ли дом задуманное. Оно требуется, когда работы затрагивают несущие конструкции. Готовит его автор проекта дома — проектная организация, по чьей документации дом построен. Если автор не сохранился или не работает, заключение делает организация, уполномоченная на обследование, с соответствующим допуском.
Ни проект, ни техническое заключение мы не делаем и делать не вправе — это работа проектировщика и обследователя конструкций. Кадастровый инженер приходит после стройки и описывает результат. Путаница здесь стоит дорого: заказчик приносит технический план и удивляется, почему жилинспекция не принимает его вместо проекта.
Решение Мосжилинспекции и сроки
Услуга называется «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке». Оказывает ее Мосжилинспекция, плата не взимается. Полное описание и перечень документов лежат на странице услуги на портале госуслуг Москвы, пошаговая инструкция — в разделе mos.ru о согласовании перепланировки.
Решение о согласовании готовится 20 рабочих дней. Федеральный потолок по части 4 статьи 26 Жилищного кодекса — 45 дней, московский регламент укладывается быстрее. Выдается решение в электронном виде в личный кабинет, при желании — на бумаге в МФЦ.
Срок действия решения — 18 месяцев со дня подписания. За этот срок нужно успеть и выполнить работы, и подать заявление об оформлении акта. Заявление, поданное после истечения срока действия решения, услугу уже не запускает, и все приходится начинать заново.
Отказ возможен по основаниям статьи 27 Жилищного кодекса. Их всего четыре: не представлены обязательные документы; из межведомственного ответа следует, что документа нет, и заявитель не донес его за 15 рабочих дней; документы поданы в ненадлежащий орган; проект не соответствует требованиям законодательства. Решение об отказе должно содержать ссылку на конкретное нарушение и обжалуется в суде.
Работы и акт приемочной комиссии
По части 1 статьи 28 Жилищного кодекса по завершении работ заявитель направляет в согласующий орган уведомление о завершении. Дальше идет формулировка, ради которой и затевалась реформа 2024 года: «В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ». И там же — про сведения об уплате государственной пошлины за кадастровый учет.
Часть 2 статьи 28 дает на утверждение акта приемочной комиссии не более тридцати дней со дня получения уведомления. Московский регламент короче — 10 рабочих дней.
В состав приемочной комиссии входят представитель Мосжилинспекции в качестве председателя, заявитель, представитель проектной организации, если затрагивались несущие конструкции, и представитель управляющей организации. Комиссия выходит на объект, поэтому доступ в помещение надо обеспечить в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления.
Технический план и внесение изменений в ЕГРН
Здесь начинается наша часть работы, и здесь же спрятано главное изменение в законе.
Часть 3 статьи 28 Жилищного кодекса разводит два случая. «Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта... Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения».
То есть акт приемочной комиссии больше не финал. Пока в реестре не поменялись цифры, перепланировка юридически не завершена, даже если акт лежит в папке и стены стоят полгода.
Технический план готовится по требованиям приказа Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Инженер выезжает на объект, обмеряет помещение по факту, считает площадь, отрисовывает план этажа с новой конфигурацией, собирает документы-основания, пишет заключение, формирует XML и подписывает его усиленной квалифицированной подписью. Общую механику мы разбирали в статье о том, что такое технический план и когда он нужен, а про расчет метров — в материале про площадь в техническом плане.
Документами-основаниями в техплане после перепланировки в МКД выступают решение о согласовании и акт приемочной комиссии. Особенность процедуры в том, что готовый техплан уходит не напрямую в Росреестр, а в Мосжилинспекцию в составе пакета на акт. Подробности сборки такого документа — в материале про технический план после перепланировки, а заказать работу можно на странице технический план после перепланировки.
В Росреестр пакет направляет сам согласующий орган. По части 1.10 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ он обязан сделать это не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии и приложить акт, технический план и решение о согласовании. Выписку с новыми сведениями собственник получает в личный кабинет или на электронную почту.
Государственная пошлина за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте — 1 000 рублей для физического лица и 2 000 рублей для организации (подпункт 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса). Если в результате образуются новые помещения, пошлина считается по другим подпунктам и по каждому объекту отдельно.
Типовые приостановки на этом шаге тоже известны заранее. Пункт 63 части 1 статьи 26 закона о регистрации срабатывает, когда количество помещений в техплане не совпадает с актом приемочной комиссии. При разделе добавляется пункт 34 - помещение не изолировано и не обособлено. Обе причины снимаются заранее, если сверить техплан с актом построчно до подачи. Что делать, если уведомление уже пришло, расписано в статье про первые действия после приостановки.
Что запрещено при любом проекте
Перечень недопустимых работ задан пунктом 11 приложения 1 к 508-ПП. Никакой проект и никакое заключение эти запреты не обходят. Приводим позиции, которые чаще всего рушат планы владельцев нежилых помещений.
- Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
- Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания.
- Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых параметров.
- Ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
- Установка отключающих устройств на общедомовых сетях, если это влияет на потребление в смежных помещениях.
- Устройство проемов в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах.
- Устройство штраб для электропроводки и трубопроводов в горизонтальных швах и стыках панелей в домах типовых серий.
- Перевод технических подполий в подвалы.
- Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
- Работы в домах, признанных аварийными.
- Работы, изменяющие облик домов, отнесенных к объектам культурного наследия, без согласования с органом охраны памятников.
- Нарушение строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности.
Полный текст с подпунктами — в приложении 1 к постановлению 508-ПП. Первая и последняя позиции сформулированы широко, и именно через них жилинспекция отклоняет проекты, формально не попавшие в остальные пункты.
Нежилое помещение в нежилом здании
Второй путь устроен принципиально иначе, и первое, что нужно принять — процедуры «согласование перепланировки» для него в федеральном законе просто нет. Глава 4 Жилищного кодекса говорит только о помещениях в многоквартирном доме. Ни заявления в жилинспекцию, ни решения о согласовании, ни акта приемочной комиссии здесь не будет.
- Не является ли задуманное реконструкцией. Если является, нужен полный градостроительный цикл.
- Затрагиваются ли конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Если да, без проекта и обследования не обойтись.
- Что говорит договор. Арендатор без письменного согласия собственника здания перепланировку делать не может, и это договорная история, а не публичная.
- Не является ли здание объектом культурного наследия. Тогда включается охранное законодательство и Мосгорнаследие.
- Соблюдены ли противопожарные и санитарные требования к новой планировке. Их проверяют не заранее, а при проверке и при разбирательстве.
Если работы под реконструкцию не попадают и конструктив не затронут, разрешительной процедуры перед работами нет. Нужен проект, соблюдение технических регламентов, а после работ — технический план и внесение изменений в ЕГРН. В Москве перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется, закреплен постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП.
Если же работы — реконструкция, порядок другой: проектная документация, экспертиза там, где она обязательна, разрешение на строительство по статье 51 Градостроительного кодекса, строительный надзор, затем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по статье 55 того же кодекса, технический план для ввода и только потом ЕГРН. Этот сценарий мы разбирали в материалах про порядок ввода объекта в эксплуатацию и технический план для ввода в эксплуатацию.
Граница между перепланировкой и реконструкцией
Это ключевой вопрос всей темы, потому что цена ошибки здесь максимальная.
Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса определяет реконструкцию как «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».
Перевод. Реконструкция — это когда меняется само здание как объект, а не расстановка стен внутри него. Практические маркеры:
- Меняется площадь или объем здания. Пристройка, надстройка, устройство антресольного этажа, увеличивающего площадь здания, закрытие внутреннего двора.
- Меняется количество этажей. Например, техническое подполье переводится в подвал или в полноценный этаж.
- Меняется высота здания.
- Заменяются или восстанавливаются несущие конструкции. Демонтаж части перекрытия, замена колонн, вырезание проема в несущей стене с установкой усиливающей рамы.
Что реконструкцией не является — перенос перегородок внутри здания, даже если площадь конкретного помещения изменилась на десятки метров. Площадь здания остается прежней, меняется только ее распределение между помещениями. Эту разницу путают постоянно.
Если работы квалифицируются как реконструкция, а разрешение на строительство не получено, результат становится самовольной постройкой. Росреестр по одному техническому плану изменения не внесет, узаконивать придется через суд, а до этого объект нельзя ни продать, ни заложить, ни ввести в оборот. Квалификацию работ надо определять до начала стройки, а не после.
Сроки и стоимость этапов
| Этап | Кто делает | Срок | Плата |
|---|---|---|---|
| Проект перепланировки | проектная организация — член СРО | обычно 2-4 недели | договорная, зависит от набора разделов |
| Техническое заключение по конструкциям | автор проекта дома или уполномоченная организация | обычно 2-4 недели | договорная |
| Общее собрание собственников | инициатор совместно с управляющей организацией | от месяца, зависит от дома | расходы на организацию |
| Решение о согласовании | Мосжилинспекция | 20 рабочих дней | бесплатно |
| Срок действия решения | - | 18 месяцев | - |
| Строительные работы | подрядчик, при несущих — член СРО | зависит от объема | договорная |
| Технический план | кадастровый инженер | обычно 3-7 рабочих дней после выезда | см. цены |
| Акт приемочной комиссии | Мосжилинспекция | 10 рабочих дней | бесплатно |
| Направление пакета в Росреестр | Мосжилинспекция | не позднее 5 рабочих дней после акта | - |
| Кадастровый учет изменений | Росреестр | по срокам статьи 16 218-ФЗ | пошлина 1 000 или 2 000 рублей |
Итоговый календарь для помещения средней сложности без общего собрания — от трех до пяти месяцев, из которых на государственные процедуры приходится около полутора. Общее собрание добавляет минимум месяц.
Где заканчивается зона кадастрового инженера
Скажем прямо, чтобы не создавать ложных ожиданий.
Мы не делаем проект перепланировки и техническое заключение по несущим конструкциям, не проводим общее собрание, не получаем за вас решение Мосжилинспекции, разрешение на строительство и разрешение на ввод, не выполняем строительные работы. Это зона проектировщиков, обследователей, подрядчиков и органов власти.
Мы делаем технический план по факту выполненных работ, считаем площадь, сверяем техплан с актом и решением о согласовании до подачи, отвечаем за прохождение кадастрового учета и снимаем приостановки. В нежилом здании, где жилинспекции нет, наша часть оказывается единственной процедурой с участием государства — и тем более на ней нельзя экономить.
Что делаем мы
Готовим технический план после перепланировки нежилого помещения в Москве и области и ведем дело до записи в ЕГРН. До выезда проверяем выписку, поэтажный план и комплект разрешительных документов и говорим честно, пройдет он или упрется в акт. Если помещение делится на несколько, заранее считаем конфигурацию так, чтобы не прилетел пункт 34. Заказать можно на страницах технический план нежилого помещения и раздел помещения. Если Росреестр уже приостановил, присылайте уведомление на разбор - работаем и с чужими комплектами.
Частые вопросы
- Нужно ли согласовывать перепланировку нежилого помещения, если переносятся только перегородки?
- В многоквартирном доме — да. С 1 апреля 2024 года перепланировкой считается любое изменение внутренней планировки, даже без изменения границ и площади. В нежилом здании согласования как процедуры нет, но остаются требования к конструктиву и пожарной безопасности и необходимость внести изменения в ЕГРН.
- Можно ли сделать отдельный вход в помещение на первом этаже жилого дома?
- Можно, если есть согласие всех собственников помещений в доме и проект с техническим заключением по несущим конструкциям. Вход через фасад затрагивает общее имущество — стену и землю под крыльцом. Без протокола общего собрания с согласием всех такую перепланировку не согласуют и постфактум через суд не сохранят.
- Сколько стоит согласование перепланировки нежилого помещения в Москве?
- Сама услуга Мосжилинспекции бесплатная, и решение о согласовании, и акт приемочной комиссии. Платить приходится за проект, за техническое заключение, за работы, за технический план и за государственную пошлину при кадастровом учете. Пошлина за учет изменений — 1 000 рублей для физического лица и 2 000 рублей для организации.
- Перепланировка в бизнес-центре — нужно ли идти в Мосжилинспекцию?
- Нет. Мосжилинспекция согласует перепланировку помещений в многоквартирных и жилых домах. Бизнес-центр — нежилое здание, глава 4 Жилищного кодекса на него не распространяется. Разбираться нужно с другим — не является ли задуманное реконструкцией, и с согласием собственника здания, если вы арендатор.
- Когда перепланировка считается завершенной?
- Со дня внесения изменений в ЕГРН о границах и площади помещения либо со дня кадастрового учета образованных помещений и регистрации права на них. Так сформулирована часть 3 статьи 28 Жилищного кодекса в редакции, действующей с 1 апреля 2024 года. Акт приемочной комиссии сам по себе процедуру не закрывает, он закрывает только переустройство.
- Что будет, если сделать перепланировку нежилого помещения без согласования?
- Часть 2 статьи 7.21 КоАП — штраф за самовольные переустройство и перепланировку помещения в многоквартирном доме: для граждан 2 000-2 500 рублей, для должностных лиц 4 000-5 000, для юридических лиц 40 000-50 000, причем индивидуальные предприниматели отвечают как юридические лица. Дороже другое — предписание привести помещение в прежнее состояние. Варианты выхода разобраны в статье о том, как узаконить уже сделанную перепланировку.
Нормативная база
- Глава 4 Жилищного кодекса РФ — переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме (статьи 25-29)
- Статья 25 ЖК РФ — виды переустройства и перепланировки
- Статья 26 ЖК РФ — основание проведения переустройства и перепланировки
- Статья 27 ЖК РФ — отказ в согласовании
- Статья 28 ЖК РФ — завершение переустройства и перепланировки
- Статья 40 ЖК РФ — изменение границ помещений в многоквартирном доме
- Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ — изменения в ЖК РФ и закон о регистрации недвижимости
- Статья 19 Федерального закона № 218-ФЗ — направление документов органом согласования в Росреестр
- Статья 26 Федерального закона № 218-ФЗ — основания приостановления учета
- Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП об организации переустройства и перепланировки
- Приложение 1 к 508-ПП — требования к проведению переустройства и перепланировки
- Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП — перечень случаев, при которых разрешение на строительство не требуется
- Статья 1 Градостроительного кодекса — понятия реконструкции и капитального ремонта
- Статья 51 Градостроительного кодекса — разрешение на строительство
- Статья 55 Градостроительного кодекса — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Статья 7.21 КоАП РФ — самовольные переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме
- Статья 333.33 Налогового кодекса — размеры государственной пошлины
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 — требования к техническому плану
- Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в МКД, утв. Президиумом ВС РФ 13.12.2023
- Услуга «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме» на mos.ru
- Инструкция mos.ru: как согласовать перепланировку
Нормы и сроки проверены по действующим редакциям на сентябрь 2026 года. Московские регламенты правятся часто, поэтому перед подачей документов мы сверяем перечень на портале госуслуг заново.
Нужен технический план или приостановили в Росреестре
Пришлите документы или уведомление — посмотрим и скажем, что с этим делать, срок и цену.