Стройка и ввод в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию, незавершенное строительство, реконструкция и снос: какие документы нужны для кадастрового учета на каждом этапе стройки.
Статей в рубрике: 16.
Ввод объекта в эксплуатацию: порядок и документы
Порядок ввода по статье 55 ГрК РФ: кто выдает разрешение, документы к заявлению, сроки, основания отказа и кто подает документы в Росреестр.
Разрешение на ввод: какие документы собрать
Перечень по части 3 статьи 55 ГрК с разбором по пунктам: что прикладывается, где хватает реквизитов, что утратило силу, сроки, отказы и реестр разрешений.
Технический план для ввода в эксплуатацию: когда его готовят и что проверяют
Когда инженер выходит на объект, как считается площадь по П/0393 и три расхождения по пунктам 61, 62 и 22, из-за которых встает кадастровый учет.
Отказ в вводе объекта в эксплуатацию: причины и что делать
Закрытый перечень из пяти оснований части 6 статьи 55 ГрК, нормы 6.1 и 6.2, по которым отказывать нельзя, сроки обжалования и повторная подача.
Реестр разрешений на ввод: зачем он нужен и как им пользоваться
Запись вместо бумаги с 01.09.2026: где ведется реестр, что такое выписка, реквизиты в техплане, переходный период до 2028 года и пункты 9, 10, 62.
Ввод объекта в эксплуатацию этапами
Что закон считает этапом строительства, как выделить этапы в проекте и разрешении, что дает застройщику каждый этап и какие приостановки ловят поэтапный ввод.
Ввод в эксплуатацию после реконструкции
Почему после реконструкции идет учет изменений, а не постановка на учет, что происходит с кадастровым номером, ипотекой, арендой и сервитутом.
Незавершенное строительство: как поставить на кадастровый учет
Условия постановки ОНС на кадастровый учет, документы по части 9 статьи 24 218-ФЗ, степень готовности, пошлина, приостановки и что делать после достройки.
Зачем регистрировать незавершенку: залог, продажа, налоги
Что дает запись недостроя в ЕГРН: ипотека и транш от банка, цена при продаже, аренда участка без торгов, налоги и когда регистрировать невыгодно.
Степень готовности незавершенного объекта: как ее определяют
Степень готовности в процентах — основное сведение об ОНС в ЕГРН. Единой методики расчета нет: три рабочих способа, кто отвечает за цифру и на что она влияет.
Уведомительный порядок для ИЖС и садовых домов
Уведомления о планируемом строительстве и об окончании: сроки 5 и 7 рабочих дней, техплан идет в администрацию, а не в Росреестр, пункты 58 и 59.
Уведомление о несоответствии: что делать застройщику
Два уведомления о несоответствии: основания по статьям 51.1 и 55 ГрК, связь с пунктом 58, сроки обжалования, риск сноса и что проверить до стройки.
Постановка дома на кадастровый учет: порядок для собственника
Три маршрута постановки дома на учет: дачная амнистия, уведомительный и общий порядок. Документы, сроки, пошлина 700 рублей, частые приостановки.
Самовольная постройка: как узаконить
Признаки самовольной постройки по статье 222 ГК, два пути легализации, три условия для суда, доказательства, сроки сноса и техплан после решения.
Снос самовольной постройки: порядок и как защищаться
Кто решает о сносе — администрация или суд, сроки по статье 55.32 ГрК, четыре линии защиты собственника и снятие объекта с учета после сноса.
Площадь разошлась с разрешением на строительство больше чем на 5 процентов
Пункт 61 статьи 26 218-ФЗ: какие цифры сравнивает регистратор, почему заключение инженера не помогает и как исправить расхождение через администрацию.
Нужен технический план или приостановили в Росреестре
Пришлите документы или уведомление — посмотрим и скажем, что с этим делать, срок и цену.