Практика: разборы реальных приостановок Росреестра
Это не витрина успехов. Здесь разобраны настоящие уведомления о приостановлении и отказы, которые получали по нашим объектам и по объектам, доставшимся нам от других инженеров. С датами, номерами пунктов статьи 26 и дословными формулировками регистратора. Имена, адреса и кадастровые номера убраны, сканы не публикуются: обезличенный разбор полезен, чужой паспорт в открытом доступе — нет.
Зачем мы это выкладываем
Прайс и список услуг есть у всех. Понять по ним, разбирается подрядчик в приостановках или просто переписал закон своими словами, невозможно. Разбор реального уведомления это показывает за две минуты.
Вторая причина практическая. Большинство приостановок повторяются. Если вы получили уведомление и узнали в нем формулировку из разбора, вы уже понимаете, чем это лечится и сколько времени займет. Даже если пойдете не к нам.
Правила, по которым сделаны разборы
- Только то, что написано в документе Цитаты регистратора приводятся дословно. Там, где в уведомлении чего-то нет — площади, номера, срока, — мы так и пишем, а не додумываем.
- Исход указываем только при наличии документа В большинстве дел в архиве лежит уведомление, но нет бумаги о том, чем все кончилось. Писать
и мы это блестяще сняли
без документа — вранье, поэтому в таких разборах прямо стоит, что финал неизвестен. - Нормы сверяем с действующей редакцией Большинство дел — 2017-2021 годов. Тогда действовал приказ Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953, который утратил силу, и обязательный досудебный порядок через апелляционную комиссию по статье 26.1 221-ФЗ, которой тоже больше нет. В каждом разборе есть блок о том, что с тех пор изменилось.
- Никаких фамилий, адресов и кадастровых номеров Объект описывается как
нежилое помещение 95,7 кв. м в Химках
, этого достаточно, чтобы понять ситуацию.
Разборы
Три круга замечаний по одному заявлению
Нежилое помещение после перепланировки, Химки, 2019. Три оценки документов за 54 дня, и на втором круге появились замечания, которых не было на первом
Разборы выкладываем по мере готовности. Всего в работе около тридцати дел за 2017-2023 годы: аренда частей помещений, объединение машино-мест, раздел зданий, перепланировки, федеральное имущество, объекты культурного наследия.
У вас похожая ситуация
Если в вашем уведомлении есть те же пункты, это еще не значит, что и лечится оно так же: за одной и той же формулировкой могут стоять разные причины. Пришлите PDF, разберем бесплатно и скажем, снимается это доработкой или нужен новый технический план. Как это устроено, описано на странице разбор уведомления.
Пришлите уведомление о приостановлении и технический план, по которому оно пришло. Ответим в течение рабочего дня: какой пункт статьи 26 здесь главный, что именно нужно исправить и сколько у вас осталось времени.
Расскажите, что за объект
Посмотрим документы, скажем срок и цену. Если задача не наша — подскажем, к кому идти.