Техплан после перепланировки: пошаговая инструкция
1 июля 2026 · 3 мин. чтения
После завершения перепланировки нежилого помещения необходимо обновить сведения в ЕГРН. Для этого нужен технический план. Вот пошаговый порядок действий.
Шаг 1. Завершите работы и получите акт
Перепланировка должна быть выполнена в соответствии с согласованным проектом. После завершения работ нужно получить акт приёмочной комиссии — это документ, подтверждающий, что перепланировка выполнена по проекту.
В Москве акт выдаёт Мосжилинспекция (для помещений в МКД). Для нежилых зданий порядок может отличаться.
Шаг 2. Закажите техплан
Обратитесь к кадастровому инженеру. Передайте ему: проект перепланировки, акт приёмочной комиссии, правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН.
Инженер выедет на объект, проведёт обмеры фактического состояния помещения и подготовит техплан в электронном виде.
Шаг 3. Проверьте техплан
Техплан должен содержать: текстовую часть с новыми характеристиками, графическую часть с чертежами до и после перепланировки, заключение кадастрового инженера. Документ подписывается УКЭП инженера.
Шаг 4. Подайте документы в Росреестр
Техплан подаётся в Росреестр через МФЦ (на диске) или электронно через личный кабинет. С 01.03.2025 юридические лица подают только в электронном формате.
Шаг 5. Получите выписку ЕГРН
Если замечаний нет — Росреестр внесёт изменения в ЕГРН в течение 5–12 рабочих дней. Вы получите выписку с обновлёнными характеристиками помещения.
Сроки и стоимость
Подготовка техплана — от 3 рабочих дней, стоимость — от 15 000 рублей (зависит от площади). Полный цикл от обращения до выписки — обычно 2–3 недели.
Подробнее об услуге: техплан для перепланировки нежилого помещения. Или свяжитесь с нами для бесплатной консультации.