Техплан для регистрации аренды: когда нужен
6 июля 2026 · 3 мин. чтения
Если вы сдаёте нежилое помещение в аренду на срок более 1 года — договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. И в некоторых случаях для этого потребуется техплан.
Когда техплан нужен
Аренда части помещения. Если сдаётся не всё помещение, а его часть — Росреестру нужно понять, какую именно часть. Для этого кадастровый инженер готовит техплан на образование части помещения. Часть ставится на временный кадастровый учёт на срок аренды.
Помещение не на учёте. Если помещение не имеет кадастрового номера — его нужно сначала поставить на учёт через техплан.
Изменились характеристики. Если после перепланировки данные в ЕГРН устарели — Росреестр может приостановить регистрацию аренды.
Когда техплан не нужен
Если сдаётся целое помещение, которое уже стоит на кадастровом учёте, и его характеристики совпадают с данными ЕГРН — техплан не требуется.
Если аренда на срок менее 1 года — регистрация в Росреестре не обязательна, техплан не нужен.
Временный кадастровый учёт
При аренде части помещения Росреестр ставит эту часть на временный кадастровый учёт. Временный кадастровый номер действует на срок аренды. После окончания аренды номер аннулируется автоматически.
Что нужно для оформления
Договор аренды (или его проект) с указанием арендуемой площади, выписка ЕГРН на объект, правоустанавливающие документы. Кадастровый инженер проведёт обмеры и подготовит техплан на часть помещения.
Сроки и стоимость
Техплан для аренды — от 12 000 рублей, срок подготовки — от 2 рабочих дней. Это один из самых быстрых видов техпланов.
Подробнее об услуге: техплан для договора аренды.