Как поставить нежилое здание на кадастровый учёт
17 июля 2026 · 3 мин. чтения
Чтобы здание стало полноценным объектом недвижимости — с правом собственности и возможностью совершать сделки — его нужно поставить на кадастровый учёт в Росреестре.
Когда требуется постановка на учёт
Новое строительство — здание построено и введено в эксплуатацию. Реконструкция — существенно изменились параметры (этажность, площадь). Объект не в ЕГРН — старое здание, не попавшее в реестр при переходе из БТИ.
Порядок действий
1. Подготовьте документы: разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Закажите техплан: кадастровый инженер выезжает на объект, проводит координирование здания (определяет координаты контура на земельном участке), обмеряет все помещения.
3. Подайте в Росреестр: техплан подаётся в электронном виде вместе с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права собственности. Оплачивается госпошлина.
4. Получите выписку ЕГРН: зданию присваивается кадастровый номер, сведения появляются на Публичной кадастровой карте.
Особенности для нежилых зданий
При постановке на учёт нежилого здания часто требуется одновременная постановка всех помещений внутри него. В этом случае готовятся техпланы и на здание, и на каждое помещение. Координирование здания включает геодезическую съёмку.
Сроки и стоимость
Подготовка техплана здания — от 5 рабочих дней, стоимость — от 25 000 рублей. Росреестр проводит учёт в течение 5–12 рабочих дней.
Подробнее: техплан здания и постановка на кадастровый учёт.