Какие документы нужны для подготовки техплана
1 июля 2026 · 2 мин. чтения
Перечень документов зависит от ситуации — зачем готовится техплан. Собрали основные варианты.
Для постановки на кадастровый учёт
Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство, выписка ЕГРН), разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию (при наличии). Для юридических лиц — реквизиты организации.
Для перепланировки
Проект перепланировки (утверждённый), акт приёмочной комиссии о завершении перепланировки (или решение суда об узаконивании), правоустанавливающие документы на помещение, выписка ЕГРН.
Для регистрации аренды
Договор аренды (или проект договора с указанием арендуемой площади), выписка ЕГРН на объект, правоустанавливающие документы арендодателя.
Для раздела или объединения
Правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, проект перепланировки (если менялась конфигурация), согласие собственника (при выделении помещений из здания).
Для исправления ошибки в ЕГРН
Выписка ЕГРН с текущими (ошибочными) данными, документы, подтверждающие правильные характеристики — проектная документация, техпаспорт БТИ, предыдущие техпланы.
Что если документов нет?
Не все документы обязательно иметь на руках. Кадастровый инженер может запросить сведения из ЕГРН самостоятельно. Если проектная документация утеряна — в некоторых случаях можно подготовить техплан на основании декларации собственника.
Не уверены, какие документы нужны в вашем случае? Позвоните нам — проконсультируем бесплатно и скажем, что подготовить.