Консалтинг

Кадастрирование

Подготовка техплана

Действия с ЕГРП

Перевод в нежилой фонд

Перепланировки

Легализация самостроя

+7 (495) 115-24-76

consult@hit-nk.ru

Снижение кадастровой стоимости

24 июля 2007 года был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому сведения обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ подлежат внесению в государственный реестр недвижимости где содержатся все данные и сведения об объектах недвижимости. Каждый объект имеет свой уникальный кадастровый номер, за которым закреплены все технические сведения, а также стоимость.
С 1 января 2014 года были внесены поправки к Налоговому Кодексу, в результате которых налог на недвижимое имущество стал исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. Все объекты оцениваются крайне усреднено и грубо, методом глобальной оценки, при которой не учитываются характеристики земельного участка или объекта который на нем построен, а следовательно, кадастровая стоимость зачастую завышена.


— здания;

— помещения;

— строения;

— сооружения;

— объекты незавершенного строительства;

— земельные участки.


 ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости»

В ходе беседы со специалистом будут определены

Цена услуги

Пути решения

Сроки

+7 (495) 115-24-76

Позвоните нам, или закажите звонок

Кадастровая стоимость объекта это эквивалент стоимости объекта (здания, сооружения, объекта капитального строительства, а также объекта незавершенного строительства или земельного участка) для учета и начисления налога, или арендной платы. Расчет кадастровой стоимости зависит от многих факторов таких как: назначение, год постройки, износ, и др.

1

Публичная кадастровая карта

Зная кадастровый номер, можно легко выяснить
кадастровую стоимость интересующего объекта

2

Заказать кадастровый паспорт

в котором отображена кадастровая стоимость
(на первой странице документа)

Вооружившись знаниями и опытом, детально изучив все обстоятельства, специалисты приступят к работе сразу после заключения договора.

Договор сопровождения

Объект

Федеральная
налоговая служба

Кадастровая стоимость

+

-
Налоговое бремя

+

-

Изучение сведений

Для начала важно понять целесообразно ли предпринимать какие либо шаги для уменьшения кадастровой стоимости. Зачастую всем собственникам земельных участков или объектов капитального строительства кажется что кадастровая стоимость их объекта явно завышена, но это не всегда так, и для того что бы понять возможно ли оспорить или уменьшить стоимость, необходимо детально изучить все сильные и слабые стороны сложившейся ситуации.

Снижение

нецелесообразно

Нецелесообразно проводить мероприятие, понимая, что средства, сэкономленные в результате снижения кадастровой стоимости равны стоимости работы проведенной для этого снижения.

Сбор документов

Формируется оценка саморегулирующей организации (СРО) с учетом различных коэффицентов возможного износа, которые влияют на понижение кадастровой стоимости.

Суд

Бывают случаи, когда решить вопрос путем прохождения комиссии в кадастровой палате не представляется возможным (уже был получен отказ в уменьшении стоимости). В этом случае, для оспаривания кадастровой стоимости, следует обращаться в суд.

Кадастровая палата

Формируется пакет документов и подается в кадастровую палату, которая созывает комиссию в ходе проведения которой принимается решение.

Снижение кадастровой
стоимости